close
日趨多元的消費與投資組合 助力杭州市民品質生活
核心提示：據國傢統計局杭州調查隊提供的數據，今年前三季度杭州市城鎮居民人均可支配收入45306元，增長7.3%，較上半年提高0.2個百分點。毫無疑問，2017年，杭州人的錢袋子鼓瞭不少。
杭州市民楊先生在建國北路上的一傢國酒茅臺專賣店裡細細研究著。臨近年末，楊先生想選購幾瓶茅臺酒在傢庭聚餐的時候好好喝上兩杯。“近幾年每到過年前我都會備上幾瓶茅臺，現在眼看著酒的價格噌噌噌地往上漲，那也沒辦法，老丈人和老父親都好這口嘛！”楊先生笑著告訴記者。
2017年9月23日，在餘杭某新建小區，242戶安電動床置戶共分得646套新房。小區內綠化繁茂，日照充足，改變瞭人們以往對保障性用房不好的觀感，增強瞭人民的獲得感。“房子是用來住的，不是用來炒的。”今年，政府通過限購、限價、限貸、限售等一系列措施實現對房地產的宏觀調控，2017年也因此被稱為“史上最嚴調控年”。在這個理念下，房子的投資屬性被抑制，傳統中國居民以房產為主的固定資產投資結構，也悄然發生變化。
回顧2017年，你的財富夢想實現瞭嗎？這一年，你是否搭上瞭消費升級的列車，踏準瞭每一波投資行情，賺得盆滿缽滿？
據國傢統計局杭州調查隊提供的數據，今年前三季度杭州市城鎮居民人均可支配收入45306元，增長7.3%，較上半年提高0.2個百分點。毫無疑問，2017年，杭州人的錢袋子鼓瞭不少。
錢從哪兒來？錢到哪兒去？大到一個國傢，小到一戶傢庭，都要考慮成本和收益，都要透過今天的漲漲跌跌，盤算未來的新變化和新趨勢。
黨的十九大提出，我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段。高質量發展，事關百姓的品質生活，也勢必會改變居民原有的“賺錢”方式，並提供瞭更多可能。
新趨勢
體驗式消費、定制化產品成“新寵” 新消費群體投資更註重附加價值
晚上九點鐘，隨著最後一批存貨被貨車拉走，碩大的倉庫門被關上。“今年的存貨是真的沒有瞭。”黃晨宇告訴記者。作為浙江中酒匯文化發展有限公司負責人，他親身經歷瞭從去年下半年開始台灣電動床工廠，一直處於銷售旺季的白酒市場。
眼下臨近年末，消費者對茅臺等高端白酒的需求隻增不減，市場供應開始緊張，酒價也隨之水漲船高。其中茅臺酒由去年的800元漲到目前的官方價格1299元，而實際的成交價格卻在1600多元，漲幅達到一倍。五糧液價格漲幅也接近40%。一線白酒的提價，又進一步帶動瞭二線白酒的漲價風潮。劍南春、瀘州老窖等名酒價格也在一年間出現瞭30%到50%的上浮。
除瞭銷售價格持續上漲，白酒在股價層面表現依然強勢。所以無論是屯瞭高端白酒還是購買瞭白酒股票的投資者，今年都賺得盆滿缽滿。
“目前白酒的主流消費群體已經從公務群體向商務和年輕群體轉變。除瞭投資需求以外，這些人是真的愛喝茅臺酒。” 黃晨宇說。正是因為有瞭對茅臺酒品嘗和體驗的過程，才會有那麼多的新消費群體愛上茅臺，成為新“茅粉”。行業數據顯示，由中產階級和90、00後組成的新消費人群的購買習性呈現出由單純的線上消費向線下體驗並完成交易的發展趨勢，線下消費比例達到35%。與上一代消費者相比，新人群不僅看重產品的線上評分，更加看重線下實際的體驗過程，並且更加願意去花時間和金錢通過體驗尋找更加適合自己的專屬產品並反饋到線上，從而獲得價值認同甚至社會認同。
緊緊抓住瞭新消費和投資群體的需求偏好，黃晨宇帶著他的團隊從產品的外包裝入手，相繼打造瞭一系列定制酒產品，一經上線就獲得好評。“面對新消費時代多元化的消費需求，我們做出瞭改變，從單一的茅臺酒銷售轉型生產文化創意茅臺酒。”不僅如此，他還陸續將文化理念和各種創意元素融入其中，提升茅臺的附加價值，讓兩年前一瓶市值1800元的茅臺酒搖身一變賣到5999元/瓶。無論從口碑還是銷售業績來看，黃晨宇這一轉型都是非常成功的，不但打破瞭傳統白酒行業隻賣白酒的桎梏，給消費者提供更高品質，還能個性化定制的茅臺酒，而且還給投資領域帶來瞭新的沖擊，穿上“文化創意”外衣的茅臺酒不僅附加價值拔高，還備受投資者的青睞。
其實不難發現，除瞭一直處於上漲態勢的白酒行業之外，基於人工智能、區塊鏈等技術產生的比特幣今年的漲幅也相當驚人。據CEX.IO平臺數據顯示，比特幣從今年年初的1000美元左右，上漲至目前的21000美元左右，年內累計上漲瞭近21倍。一時間，投資群體紛紛湧向比特幣的投資陣營。
從白酒行業到比特幣，現在人們消費與投資越來越呈現多元化特點，從最初單純地消費產品到消費產品的包裝、內涵以及衍生品，從投資股票、黃金、外匯等傳統行業到投資比特幣、萊特幣、狗幣等虛擬貨幣領域，新消費群體已經不滿足於傳統的消費與投資市場。調查顯示，由於新消費群體的生活節奏快、消費能力較高且追求較高的生活品質，其消費習性大多呈現多元化特點，單一的線上消費已經無法滿足其對品位、身份等高層次消費的需求，他們更傾向於體驗式、高品質、定制化、多元化的消費與投資體驗。
“房子是用來住的、不是用來炒的” 樓市嚴控之下，“我的錢”開始尋找新機會
插畫師小吳，至今仍記得年初她在城北一傢樓盤看樓的情景。
“一眼望去，售樓處到處都是人、人、人，到處都彌漫著焦慮的味道。更誇張的是，售樓小姐前腳才和你說幾句話，後腳就找不到瞭。”小吳說，雖然該樓盤才開盤不久，但售樓大廳裡的“地下車位銷售進度圖”卻“殘忍”地提醒看樓者：該樓盤快售罄瞭。
“售樓小姐告訴我們，售出一個車位就用一張紅紙蓋住，當時大約五分之四的車位已被覆蓋，也就意味著這麼多的房子已經被售出瞭。”
“今天你買房投資瞭嗎？”從去年開始的這波樓市熱潮，一度令城市裡許多有房的，或是無房的，心裡都忐忑起來——手上有房的人，想著要不要趁機賣掉；手上沒房的，想著該不該購買。甚至有些人看大傢都在買房，那麼自己也加入到行列中去——先買著，以免日後後悔。
“高燒”的樓市不僅讓購房者亂瞭心神，還使房地產政策的制定者在2017年過得異常忙碌。有機構統計顯示，截至今年12月，全國有近110個城市及相關部委發佈瞭房地產調控政策，出臺文件或規定的次數超過250次。在杭州，繼3月初樓市限購政策加碼後，3月底進一步升級房地產市場調控措施：二套房首付六成、利率1.1台灣電動床工廠倍，認房又認貸。
“房子是用來住的、不是用來炒的”，政府通過限購、限價、限貸、限售等一系列措施實現對房地產的宏觀調控。2017年，也因此被稱為“史上最嚴調控年”。
幾傢歡喜幾傢愁。在房子回歸居住屬性的觀念越來越深入人心下，傳統中國居民以房產為主的固定資產投資結構，也悄然再次發生變化。
“看著各種調控政策不斷出臺，這大半年來，我心裡總有個聲音在響：再等等，再等等，調控這麼嚴，房價肯定要發生變化。所以，就在上月，我加大瞭傢庭資產配比中金融資產，也就是流動資產的占比。”在杭州某服裝公司任設計總監的許丹說。
如她所願，國傢統計局近日公佈的11月70個大中城市房價變動情況顯示，杭州新建商品房價格繼續下行，環比上月微跌0.1%；同比降幅約為0.6%。對此，我愛我傢品牌總監周包軍打瞭個比喻，“如果說前兩個月杭州樓市溫度有100度，現在已經降到八十多度，有瞭松動的跡象。”
“在樓市限購的大背景下，居民在資產配置中，壓縮房地產占比，加大金融資產占比，這是趨勢而為。不過，對於某些市場投資能力和風險承受能力有限的個人來說，資產管理還是要以穩為主，要回歸到傢庭未來的需求上。”中信銀行杭州分行資深理財規劃師丁志毅說。
在業內人士看來，居民資產結構中金融性資產的增加，一方面反映瞭資本市場變化，另一方面，也是因為金融工具和渠道的拓展讓投資理財變得更大眾化。
“現在大眾能接觸到的投資機會更多瞭，而投資渠道的增加也給瞭居民更多收益機會。”杭州一桶金互聯網金融服務有限公司產品總監鄭龍琴說，比如P2P網貸平臺，盡管行業綜合預期收益率已從2014年2月的21.63%降至今年11月的9.49%，但活躍投資人數卻一直保持增長態勢。有關數據顯示，截至今年11月，投資人數已達四百多萬人，是2014年的20多倍。“隨著監管層的支持態度、中產階級的年輕化趨勢以及監管政策出臺等因素，未來網貸的發展勢頭或可期。”她說。
牽一發而動全身。今年，房地產市場供給側改革，以及“租售同權”“共有產權住房”試點的開展，同樣也考驗著房地產從電動床業者。
在濱江房產掌舵人戚金興看來，今後，地產開發可能隻占開發商經營項目一部分，更多的會是資產管理，也就是置業、租賃和延伸服務。無獨有偶，今年10月，綠城高調殺入新零售，首傢社區便利店“綠橙”正式開業。綠城方面表示，將依托自己的社區資源，為業主提供更多的服務。
E8E8E4CDBD4AD2E1
核心提示：據國傢統計局杭州調查隊提供的數據，今年前三季度杭州市城鎮居民人均可支配收入45306元，增長7.3%，較上半年提高0.2個百分點。毫無疑問，2017年，杭州人的錢袋子鼓瞭不少。
杭州市民楊先生在建國北路上的一傢國酒茅臺專賣店裡細細研究著。臨近年末，楊先生想選購幾瓶茅臺酒在傢庭聚餐的時候好好喝上兩杯。“近幾年每到過年前我都會備上幾瓶茅臺，現在眼看著酒的價格噌噌噌地往上漲，那也沒辦法，老丈人和老父親都好這口嘛！”楊先生笑著告訴記者。
2017年9月23日，在餘杭某新建小區，242戶安電動床置戶共分得646套新房。小區內綠化繁茂，日照充足，改變瞭人們以往對保障性用房不好的觀感，增強瞭人民的獲得感。“房子是用來住的，不是用來炒的。”今年，政府通過限購、限價、限貸、限售等一系列措施實現對房地產的宏觀調控，2017年也因此被稱為“史上最嚴調控年”。在這個理念下，房子的投資屬性被抑制，傳統中國居民以房產為主的固定資產投資結構，也悄然發生變化。
回顧2017年，你的財富夢想實現瞭嗎？這一年，你是否搭上瞭消費升級的列車，踏準瞭每一波投資行情，賺得盆滿缽滿？
據國傢統計局杭州調查隊提供的數據，今年前三季度杭州市城鎮居民人均可支配收入45306元，增長7.3%，較上半年提高0.2個百分點。毫無疑問，2017年，杭州人的錢袋子鼓瞭不少。
錢從哪兒來？錢到哪兒去？大到一個國傢，小到一戶傢庭，都要考慮成本和收益，都要透過今天的漲漲跌跌，盤算未來的新變化和新趨勢。
黨的十九大提出，我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段。高質量發展，事關百姓的品質生活，也勢必會改變居民原有的“賺錢”方式，並提供瞭更多可能。
新趨勢
體驗式消費、定制化產品成“新寵” 新消費群體投資更註重附加價值
晚上九點鐘，隨著最後一批存貨被貨車拉走，碩大的倉庫門被關上。“今年的存貨是真的沒有瞭。”黃晨宇告訴記者。作為浙江中酒匯文化發展有限公司負責人，他親身經歷瞭從去年下半年開始台灣電動床工廠，一直處於銷售旺季的白酒市場。
眼下臨近年末，消費者對茅臺等高端白酒的需求隻增不減，市場供應開始緊張，酒價也隨之水漲船高。其中茅臺酒由去年的800元漲到目前的官方價格1299元，而實際的成交價格卻在1600多元，漲幅達到一倍。五糧液價格漲幅也接近40%。一線白酒的提價，又進一步帶動瞭二線白酒的漲價風潮。劍南春、瀘州老窖等名酒價格也在一年間出現瞭30%到50%的上浮。
除瞭銷售價格持續上漲，白酒在股價層面表現依然強勢。所以無論是屯瞭高端白酒還是購買瞭白酒股票的投資者，今年都賺得盆滿缽滿。
“目前白酒的主流消費群體已經從公務群體向商務和年輕群體轉變。除瞭投資需求以外，這些人是真的愛喝茅臺酒。” 黃晨宇說。正是因為有瞭對茅臺酒品嘗和體驗的過程，才會有那麼多的新消費群體愛上茅臺，成為新“茅粉”。行業數據顯示，由中產階級和90、00後組成的新消費人群的購買習性呈現出由單純的線上消費向線下體驗並完成交易的發展趨勢，線下消費比例達到35%。與上一代消費者相比，新人群不僅看重產品的線上評分，更加看重線下實際的體驗過程，並且更加願意去花時間和金錢通過體驗尋找更加適合自己的專屬產品並反饋到線上，從而獲得價值認同甚至社會認同。
緊緊抓住瞭新消費和投資群體的需求偏好，黃晨宇帶著他的團隊從產品的外包裝入手，相繼打造瞭一系列定制酒產品，一經上線就獲得好評。“面對新消費時代多元化的消費需求，我們做出瞭改變，從單一的茅臺酒銷售轉型生產文化創意茅臺酒。”不僅如此，他還陸續將文化理念和各種創意元素融入其中，提升茅臺的附加價值，讓兩年前一瓶市值1800元的茅臺酒搖身一變賣到5999元/瓶。無論從口碑還是銷售業績來看，黃晨宇這一轉型都是非常成功的，不但打破瞭傳統白酒行業隻賣白酒的桎梏，給消費者提供更高品質，還能個性化定制的茅臺酒，而且還給投資領域帶來瞭新的沖擊，穿上“文化創意”外衣的茅臺酒不僅附加價值拔高，還備受投資者的青睞。
其實不難發現，除瞭一直處於上漲態勢的白酒行業之外，基於人工智能、區塊鏈等技術產生的比特幣今年的漲幅也相當驚人。據CEX.IO平臺數據顯示，比特幣從今年年初的1000美元左右，上漲至目前的21000美元左右，年內累計上漲瞭近21倍。一時間，投資群體紛紛湧向比特幣的投資陣營。
從白酒行業到比特幣，現在人們消費與投資越來越呈現多元化特點，從最初單純地消費產品到消費產品的包裝、內涵以及衍生品，從投資股票、黃金、外匯等傳統行業到投資比特幣、萊特幣、狗幣等虛擬貨幣領域，新消費群體已經不滿足於傳統的消費與投資市場。調查顯示，由於新消費群體的生活節奏快、消費能力較高且追求較高的生活品質，其消費習性大多呈現多元化特點，單一的線上消費已經無法滿足其對品位、身份等高層次消費的需求，他們更傾向於體驗式、高品質、定制化、多元化的消費與投資體驗。
“房子是用來住的、不是用來炒的” 樓市嚴控之下，“我的錢”開始尋找新機會
插畫師小吳，至今仍記得年初她在城北一傢樓盤看樓的情景。
“一眼望去，售樓處到處都是人、人、人，到處都彌漫著焦慮的味道。更誇張的是，售樓小姐前腳才和你說幾句話，後腳就找不到瞭。”小吳說，雖然該樓盤才開盤不久，但售樓大廳裡的“地下車位銷售進度圖”卻“殘忍”地提醒看樓者：該樓盤快售罄瞭。
“售樓小姐告訴我們，售出一個車位就用一張紅紙蓋住，當時大約五分之四的車位已被覆蓋，也就意味著這麼多的房子已經被售出瞭。”
“今天你買房投資瞭嗎？”從去年開始的這波樓市熱潮，一度令城市裡許多有房的，或是無房的，心裡都忐忑起來——手上有房的人，想著要不要趁機賣掉；手上沒房的，想著該不該購買。甚至有些人看大傢都在買房，那麼自己也加入到行列中去——先買著，以免日後後悔。
“高燒”的樓市不僅讓購房者亂瞭心神，還使房地產政策的制定者在2017年過得異常忙碌。有機構統計顯示，截至今年12月，全國有近110個城市及相關部委發佈瞭房地產調控政策，出臺文件或規定的次數超過250次。在杭州，繼3月初樓市限購政策加碼後，3月底進一步升級房地產市場調控措施：二套房首付六成、利率1.1台灣電動床工廠倍，認房又認貸。
“房子是用來住的、不是用來炒的”，政府通過限購、限價、限貸、限售等一系列措施實現對房地產的宏觀調控。2017年，也因此被稱為“史上最嚴調控年”。
幾傢歡喜幾傢愁。在房子回歸居住屬性的觀念越來越深入人心下，傳統中國居民以房產為主的固定資產投資結構，也悄然再次發生變化。
“看著各種調控政策不斷出臺，這大半年來，我心裡總有個聲音在響：再等等，再等等，調控這麼嚴，房價肯定要發生變化。所以，就在上月，我加大瞭傢庭資產配比中金融資產，也就是流動資產的占比。”在杭州某服裝公司任設計總監的許丹說。
如她所願，國傢統計局近日公佈的11月70個大中城市房價變動情況顯示，杭州新建商品房價格繼續下行，環比上月微跌0.1%；同比降幅約為0.6%。對此，我愛我傢品牌總監周包軍打瞭個比喻，“如果說前兩個月杭州樓市溫度有100度，現在已經降到八十多度，有瞭松動的跡象。”
“在樓市限購的大背景下，居民在資產配置中，壓縮房地產占比，加大金融資產占比，這是趨勢而為。不過，對於某些市場投資能力和風險承受能力有限的個人來說，資產管理還是要以穩為主，要回歸到傢庭未來的需求上。”中信銀行杭州分行資深理財規劃師丁志毅說。
在業內人士看來，居民資產結構中金融性資產的增加，一方面反映瞭資本市場變化，另一方面，也是因為金融工具和渠道的拓展讓投資理財變得更大眾化。
“現在大眾能接觸到的投資機會更多瞭，而投資渠道的增加也給瞭居民更多收益機會。”杭州一桶金互聯網金融服務有限公司產品總監鄭龍琴說，比如P2P網貸平臺，盡管行業綜合預期收益率已從2014年2月的21.63%降至今年11月的9.49%，但活躍投資人數卻一直保持增長態勢。有關數據顯示，截至今年11月，投資人數已達四百多萬人，是2014年的20多倍。“隨著監管層的支持態度、中產階級的年輕化趨勢以及監管政策出臺等因素，未來網貸的發展勢頭或可期。”她說。
牽一發而動全身。今年，房地產市場供給側改革，以及“租售同權”“共有產權住房”試點的開展，同樣也考驗著房地產從電動床業者。
在濱江房產掌舵人戚金興看來，今後，地產開發可能隻占開發商經營項目一部分，更多的會是資產管理，也就是置業、租賃和延伸服務。無獨有偶，今年10月，綠城高調殺入新零售，首傢社區便利店“綠橙”正式開業。綠城方面表示，將依托自己的社區資源，為業主提供更多的服務。
- 南京一司機高速醉酒超速駕駛 隻為趕回上班@1@
- 合肥一“教育”公司不聊教育聊外匯 輔警偽裝應聘揪出詐騙團夥
- 南京我主良緣再建多個微信相親群，專幫中年單身找對象_0
- 不利氣象條件是成都此輪污染的“元兇”@1@
- 蒙古國遭遇嚴重霧霾 部分地區天空變紅色
E8E8E4CDBD4AD2E1
文章標籤
全站熱搜
留言列表
